高鐵  竹北買屋 / 竹北買房 - 高鐵特區馥邑雙星商辦大樓3車位{新竹首購推薦}

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6800 萬
參考單價：67.17 萬/坪
地址：新竹縣竹北市高鐵二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：馥邑雙星
總坪數：101.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.97 坪
附屬建物面積：5.05 坪
共同使用：50.22 坪
車位坪數：29.41 坪
土地面積：9.14 坪
樓別/樓高： 11樓 / 20樓
屋齡：15 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：車編號：148、149、150
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：19714元/季繳
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中、六家高中
鄰近公園：水圳森林公園、興隆路河岸綠園步道
生活機能：全聯福利中心、家樂福超市
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視購屋目的而定，適合投資或特殊居住需求者。

此物件位於新竹高鐵特區核心地段，交通便利性與社區生活機能屬於上乘水準，特別是大坪數搭配三個車位的配置，在該區域具高度稀缺性。然而，由於產權用途為「商業用」，與一般住宅性質不同，購屋者在決定購買前需釐清自身需求：若您打算作為自住辦公室、工作室或長期投資收租，此物件具備不錯的潛力；但如果您是為了追求住宅稅率低、貸款條件較寬鬆或未來轉手彈性最大化，則需謹慎評估商用稅賦成本及銀行放款條件。總體而言，對於資金充足且看重地段與空間效能的買方來說，是一個值得考慮的優質標的。

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